De waarden, die als basis dienen voor de onroerende zaakbelastingen (WOZ-waarden), worden met ingang van 1 januari 2022 opnieuw vastgesteld. Deze waarden worden jaarlijks opnieuw vastgesteld op basis van gerealiseerde verkopen rond 1 januari van het jaar voorafgaande aan de datum van ingang van de nieuwe waarden. De waarde 2022 wordt derhalve vastgesteld, rekening houdend met gerealiseerde verkoopcijfers rond de waardepeildatum 1 januari 2021. Sinds 1 oktober 2016 zijn de WOZ-waarden van woningen openbaar en worden de WOZ-waarden gepresenteerd in combinatie met gegevens uit andere basisregistraties, waaronder de gebruiksoppervlakte uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). Hierdoor wordt het nog lastiger uit te leggen dat de WOZ-taxaties veelal nog gebaseerd zijn op de bruto inhoud. Daarom heeft de Waarderingskamer met ingang van 2022 besloten tot een verplichte overgang naar het taxeren van woningen op basis van de gebruiksoppervlakte.
De vorige waardepeildatum lag op 1 januari 2020. De exacte waardeontwikkeling is op dit moment nog niet bekend. De uitgevoerde marktanalyse van gerealiseerde verkoopcijfers laat een gemiddelde waardestijging zien van 10% voor de woningen en 0,5% voor de niet-woningen.
Voor de hoogte van tarieven en leges gelden de volgende algemene beleidsuitgangspunten:
- Voortzetten van reeds eerder gemaakte keuzes;
- Streven naar kostendekkendheid van tarieven en leges;
Jaarlijkse aanpassing van de tarieven aan de ontwikkeling van de inflatie (voor 2022 wordt uitgegaan van een prijsontwikkeling van 1,6% op basis van de meicirculaire gemeentefonds 2021).