Bij de jaarrekening 2020 constateerden we dat de economie en de woningmarkt in de jaren voorafgaand aan de uitbraak van corona zijn hersteld. En dat de effecten van corona op de economie en de woningmarkt na corona uiteindelijk mee lijken te vallen. De Nederlandse economie herstelt zich inmiddels voorspoedig van corona. Het CPB verwacht halverwege 2021 dat de werkloosheid ook na de beëindiging van de steunmaatregelen van de overheid nauwelijks zal toenemen. Het CPB signaleert ondertussen ook dat de onzekerheid rondom corona nog wel even kan blijven voortduren. Ook na de zomer van 2021 kan er in mindere of meerdere mate sprake zijn van beperkingen door corona. Het verloop van corona blijft moeilijk voorspelbaar.
Door het beperkte aanbod van woningen en de lage rente is er ook in de zomer van 2021 nog sprake van een aanzienlijke stijging van de woningprijzen. De bouwkosten nemen ondertussen ook weer toe. Maar doordat de stijging van de woningprijzen groter is dan de stijging van de bouwkosten blijft er ruimte om de grondprijzen te laten stijgen. Die ruimte wordt in de praktijk veelal niet benut. De residuele waarde is veelal groter dan de prijzen waarvoor gronden volgens het kadaster worden getransporteerd.
